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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
【記者陳金寶/張廷玉 台北綜合報導】親民黨主席宋楚瑜6日表示，總統蔡英文任命他做這件事，已經表達了最大的善意，「若大陸上連宋楚瑜都不能接受的話，兩岸還有和平發展的願景嗎？」 總統府5日正式宣布，由宋楚瑜擔任蔡總統特使，出席亞太經濟合作會議（APEC）領袖峰會。總統府說，宋楚瑜的豐富學養、經驗與人脈俱佳，將偕女兒宋鎮邁共同出席。花旗信用卡預借現金 宋楚瑜6日舉辦記者會說明相關事宜，他指出，奉勸很多對他去APEC有不同見解的人，他一向以不亢不卑的精神，處理很多事情，希望大家共同用這4個字來面對很多的問題，不要自己把自己做小了，也不要自我設限。 宋楚瑜認為，蔡總統任命他做這件事，已經表達了最大的善意，「若大陸上連宋楚瑜都不能接受的話，兩岸還有和平發展的願景嗎？」 談起蔡總統任命宋楚瑜出任特使的過程，他說，8月4日蔡總統在總統府接見他，希望委派他擔任特使，他感到很惶恐，並向蔡總統表示需要思考一下；經過一段時間思考，他向蔡總統回報願意接受這樣挑戰，但需要很多準備工作，來接受這樣的任命與責任的交付。 宋楚瑜強調，5日下午再次到了總統府，也向蔡總統表達謝意，另一方面也對於6日要與全國同胞與社會作說明的具體方向，他也向蔡總統提出報告。2016/10/6 宋戒慎戒懼 APEC不會很快愉快 【記者張廷玉台北報導】陸委會5日晚表示，兩岸同為亞太經濟合作會議（APEC）經濟體會員，台灣將依正式會員既有權益與會，一直是慣例，也是長久以來的安排；「我領袖代表尊嚴、平等與會，並未有任何諒解備忘錄的問題」。 總統府5日正式宣布，由親民黨主席宋楚瑜擔任總統蔡英文特使，出席亞太經濟合作會議。總統府說，宋楚瑜的豐富學養、經驗與人脈俱佳，宋楚瑜將偕女兒宋鎮邁共同參加APEC。 行政院大陸委員會5日晚間答覆媒體提問時說，有關總統敦請宋楚瑜擔任APEC領袖代表，總統府已有相關說明。陸委會指出，兩岸同為APEC經濟體會員，台灣將依正式會員既有權益與會，這一直是慣例，也是長久以來的安排。 陸委會強調，「我領袖代表尊嚴、平等與會，並未有任何諒解備忘錄的問題」。 陸委會表示，台灣參與APEC與其他會員經濟體互動合作，共同探討今年APEC議程相關主題，將為區域經濟發展作出積極貢獻；此外，政府也期盼兩岸在APEC友善對待，為兩岸關係帶來正面效應。 中國大陸國務院台灣事務辦公室發言人安峰山說，「台灣人士出席APEC相關活動，應符合APEC有關諒解備忘錄的規定」。陸方依據所謂的「諒解備忘錄」宣稱，台灣只能派主管與APEC有關的經濟事務的部長與會。 陸方引述的依據，是1991年台灣剛加入APEC時的備忘錄，然而APEC經濟領袖會議（APEC Economic Leaders’Meeting）1993年才召開。台灣在1991年加入時，並未觸及領袖出席APEC會議的安排。2016/10/6 出席APEC 宋楚瑜:戒慎恐懼接受 【記者陳金寶台北報導】親民黨主席宋楚瑜6日說，他以戒慎恐懼的心情，非常謙誠的接受總統蔡英文的委派，代表國家到秘魯參加會議，希望藉此表達中華民國在台灣的所有同胞持續希望對世界的和平。 總統府5日正式宣布，由宋楚瑜擔任總統蔡英文特使，出席亞太經濟合作會議（APEC）領袖峰會。總統府指出，宋楚瑜的豐富學養、經驗與人脈俱佳，將偕女兒宋鎮邁共同出席。 宋楚瑜6日召開記者會，說明參加APEC的相關事宜，他說，今天他非常榮幸有這機會，向全國鄉親來表達這一次蔡總統決定委派他到秘魯參加APEC會議，他以戒慎恐懼的心情，非常謙誠的來接受蔡總統的委派，代表國家到秘魯參加會議，希望藉由參加這會議，表達中華民國在台灣的所有同胞。 宋楚瑜強調，對這樣的任命，內心感到是一份重大的責任，這不是職務，是使命，也不是個人的榮耀，是一份責任的加附。2016/10/6
中國信託企業貸款
今年科技界最夯的話題，非「虛擬實境（Virtual Reality，簡稱VR）」莫屬。義守大學育成中心進駐廠商帝佑VR體驗館，昨（廿一）日結合VR遊戲開發、體驗館及教學中心，為高雄數位遊戲產業提供完善VR遊戲體驗與VR教學環境，讓與會貴賓體驗如夢似幻的情境。（見圖） 帝佑VR體驗館為義守大學校友會理事長劉清平所孵化成功，他表示，二○一六年可說是VR元年，從寶可夢擴增實境遊戲熱潮到Facebook虛擬實境應用興起，VR遊戲熱潮已席捲全球。 它利用電腦技術模擬出一個彷彿真實世界的3D空間，透過頭戴式VR裝置，看見三百六十度無死角畫面，並藉由控制器或鍵盤在虛擬環境下穿梭或與其他玩家互動，達到身歷其境的感受。 帝佑VR體驗館聘請義大數位多媒體設計學系助理教授孫志彬擔任科技顧問，透過產學創新合作進行VR遊戲開發與商業模式創新，並結合義大數媒系優秀師生遊戲設計與研發能量，自主研發VR遊戲以及VR體驗館創新行銷。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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美國在台協會(AIT)設立的「AIC美國創新體驗館」今天(12日)在松山文創園區開幕，行政院數位政務委員唐鳳特別透過虛擬實境(VR)方式為典禮致詞，讓人在典禮現場的美國在台協會台北辦事處處長梅健華印象深刻，受訪時忍不住大力讚揚唐鳳的表現。 美國在台協會與台灣創意設計中心合作，配合「台北設計之都」活動，在松山文創園區設立了一個「AIC美國創新體驗館」。 行政院數位政委唐鳳在開幕典禮上以虛擬實境(VR)方式致詞表示，身歷其境的感受可以形成「共感」，共感是共識的前提，藉由「確立共同事實、共同感受，來達到共識」的正當程序，是公民參與公共事務的基礎，他接下來的工作會落實公有程序理念，辦公室所建立的各種程序，都會讓全球各地朋友享有取得、分享、協作的基本自由。 美國在台協會處長梅健華在開幕典禮結束後受訪時，則是高度讚揚唐鳳的VR呈現方式，梅健華說：『(英文原音)VR讓我印象非常深刻，我認為真實唐鳳或虛擬唐鳳都很棒，我愛這位部長(政委)，非常感謝唐鳳。』 梅健華在開幕典禮的致詞中表示，在美國創新體驗館裡可以透過虛擬實境，與美國總統歐巴馬一起遊覽優勝美地國家公園，或運用「大數據」來猜測心裡想的是哪一位名人，美國在台協會希望透過互動形式，讓大家親身體驗創新科技與未來應用。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬青年購屋房貸/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。速配貸 個人信用貸款試算
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
小額借款 台東畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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西甲豪門巴塞隆納今日作客皇家維戈塞爾塔以3：4落敗，在積分榜登頂的大好機會沒有把握不說，還從第2名滑落到第4名，主力門將Marc-André Ter Stegen發生2次影響戰局的低級失誤，賽後他也將輸球責任一肩扛起。 首先是在0：0時，Ter Stegen發生傳球失誤讓對手先馳得點，接著在下半場追成2：3平手時，門前猶豫遭到趁虛而入，導致又變成2分落後，在時間所剩無幾的情況下，原本能夠拚和局甚至是反超的機會也瞬間破滅。 「我們奮戰到了最後一刻，失球是我的錯，我對球隊今晚的遭遇感到相當抱歉。」Ter Stegen說。 「顯然，（失第4分時）我想傳球給Jordi Alba，但是我沒能完成那次傳球，對於奮戰到最後一刻的大家，我再次致歉，如果當時我做了另一個決定，或許我們有機會反勝，很明顯這場敗仗是我的錯。」 「但是，我並不會因此改變我的踢球風格，我相信這僅是個案，我會繼續努力，幫助巴薩在國際周後重新振作。」 儘管如此，巴薩主帥Luis Enrique賽後則是選擇替Ter Stegen辯護，將這場慘敗的黑鍋從24歲德國門將肩下搶了過來。 「輸球的責任是大家的，最主要是我，總教練該對團隊的好壞負起全責，今天是能夠登頂的大日子，很可惜我們沒能把握住。球員並不是機器，現在我們必須振作起來，好好應付下一場比賽。」Enrique說。
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