工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
上市營建股「績優生」華固建設（2548），董事長鍾榮昌要交棒了。鍾榮昌昨（26）日主持董事會通過集團組織架構調整案，原本鍾榮昌擔任董事長兼任總經理，財務部、管理部直屬由董事長管轄；自9月1日起，財務部和管理部以及所有部門都全權交由總經理洪嘉昇負責，鍾榮昌則單純擔任董事長。
法人估計，華固今、明兩年營收首度挑戰百億關卡，2019年大爆發，世代交替無後顧之憂。
鍾榮昌昨天表示，這是華固首度進行的組織架構調整，公開資訊觀測站、及公司營業登記上，將改由洪嘉昇擔任總經理；鍾榮昌9月1日起不再兼任總經理、也不再直接管轄財務部和管理部。這意薪轉貸款味著華固未來幾年業務已無後顧之憂，將由董事長全權授權專業經理人團隊來負責經營，而且經營團隊全面年輕化。
鍾榮昌表示，依照華固對於未來幾年的中長線布局，未來幾年業績已高度成長無虞，尤其2016、2017年，可完工入帳認列的營收，都有望挑戰100億元大關，也挑戰華固掛牌上市27年以來的最高獲利紀錄；尤其，今（2016）年下半年起陸續動工的都更案，完工之後，可望帶動2019年業績再度大起飛。
華固最新公布的上半年財報，由於剛好新案尚未完工入帳，在空窗期影響下，上半年稅後虧損0.82億元，較去年同期獲利18.85億元大幅減少，每股稅後虧損0.29元。惟法人預估，華固下半年在三大案入帳下，獲利將呈跳躍式成長。
華固下半年預計有三大案完工交屋，其中總銷11.3億元、約20戶的「奇岩-映月」在7月開始交屋，8月後陸續認列；總銷80億元的「華固新綠洲」預計9～10月交屋，有機會帶動本季營運衝高；另外，天母「華固天鑄」已完工，估計11月可望交屋，總銷達138.5億元，法人對於華固第3～4季的獲利表現，樂觀看待。
彰化二胎借貸至於今年新案方面，華固表示，敦化北路都更案、樓高27樓的「華固名鑄」，上半年已開工；八德都更案「華固樂慕」，預計10月取得建照新竹市借款後開始預售，將興建地上24樓的住宅；總銷40億元的新代田，6月已開工，可望成為2019年之後的獲利貢獻來源。
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故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准借款利率
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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