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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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今(13)日台南市教育產業工會與台南市教師會於台北召開記者會,抗議台南市長賴清德逕行指派人員代表教師組織參與教育審議委員會,工會認為此舉顯然有違蔡政府標榜的「民主作法」。
台南市教師會理事長陳杉吉指出,賴清德自詡為「傾聽者」,但去年台南市政府未經台南市教育產業工會與台南市教師會推派,即逕自從兩會的會會員名單中,自行指定人員當成兩會在教育審議委員會的代表。陳杉吉也直指,明(14)日即將召開教育審議委員會,但台南市教師會代表迄今仍未收到開會通知,亦不知道台南市政府是否指定誰代表台南市教師會。
全教總理事長張旭政也批評,為何民主的總統直選已經歷20年,但威權體制卻仍存留在官僚體系之間,教育審議委員會的代表,本應由教師會代表出任,但台南市政府卻找了其他理事,張旭政質疑這樣的代表究竟是代表工會還是代表市政府。
台南市教育產業工會理事長侯俊良表示,當初接到公文時,台南市政府就要求兩工會各舉列2至3位代表,讓市政府挑選工會代表人選,但兩工會皆僅派出一位代表,但台南市教師會卻不被通過反而挑出另一位理事與會,侯俊良表示雖然自己有被選為代表,但為抗議人民自主權被侵犯,因此明日的教育審議委員會將不出席,更呼籲蔡政府要談民主,應先從黨內的公職人員民主素養做起。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀易通辦 信用不良可以辦貸款行利率主要看兩個重點
第一:房屋座落地點和周圍的環境
第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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為推動分級醫療,健保署將調高未經轉診至醫學中心就診的健保「門診部分負擔」,但「門診部分負擔」調漲後可能比「急診部分負擔」還貴,健保署今天(13日)表示,也規劃同步調整醫學中心的「急診部分負擔」,民眾未來輕症就到大醫院掛急診,部分負擔將調高至新台幣510或550元。
健保署規劃將未經轉診就到醫學中心就診的門診部分負擔由現行的新台幣360元調漲為420元或560元,但調整後費用可能比現行急診部分負擔的450元還高,引起外界質疑。
健保署副署長蔡淑鈴13日表示,由於醫界憂心門診部分負擔調漲後民眾乾脆直接掛急診,因此也規畫配套調漲急診部分負擔,未來屬於急診檢傷分類3到5級的輕症患者,部分負擔將調漲60元至100元,由現行的450元增加到510或550元。
她指出,醫學中心急診壅塞部分原因是輕症患者太多,調高輕症者的部分負擔是抒解壅塞的手段之一。蔡淑鈴:『(原音) 最主要是醫學中心才有急診壅塞的問題,我們認為醫學中心的急診其實是最多重症去的地方,那如果現在有些輕症現在還是往醫學中心的急診去,是會造成其他重症的權益受損,而且會有壅塞,我以我們希望部分負擔可以有一點疏導的作用。』
蔡淑鈴說,若急診部分負擔調高,預估將速配貸 二胎車貸試算有138萬人次受影響,目前此規劃尚未定案,健保署20日將就分級醫療、部分負擔召開公聽會,屆時將一併提出門診、急診調整方案,聽取各界意見,順利的話將於明年同步實施。
蔡淑鈴強調,除了調高急診部分負擔外,包括加強民眾教育、普及基層分級醫療、調整醫院收治住院病人的優先順序等,也都有助於抒解急診壅塞,健保署也會努力推動。
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(中央社記者鄭景雯、陳渝涵台北4日電)曾為已逝歌手鄧麗君創作「後悔愛上你」的作曲家紀利男,今天下午因肝腫瘤於台大醫院病逝,享壽76歲。紀利男的朋友兼演唱會製作人劉國煒今天也證實這項消息。 劉國煒今天表示,創作「後悔愛上你」、「汪洋中的一條船」、「又是黃昏」等歌曲的作曲家紀利男,今天下午2時38分因肝腫瘤逝世於台大醫院,享壽76歲。 劉國煒表示,紀利男因為肝腫瘤進出醫院多年,今年4月又因骨折入院,之後病情加重,上週四病危無法說話,今天下午病逝。紀利男出身雲林,早年隨作曲家楊三郎學習樂理,曾在樂團擔任音樂指導、領班及薩克斯風手,1971年受邀擔任新加坡海燕歌劇院音樂指揮兼節目總監,在新加坡期間擔任麗風唱片音樂總監,為鄧麗君創作「後悔愛上你」,之後陸續創作余天的「又是黃昏」、「汪洋中的一條船」、吳秀珠的「一輪明月照花香」、王芷蕾的「天長地久」、包娜娜的「月光像情網」等。 紀利男高中畢業後北上台北發展,也在此時遇到生命中的貴人資深藝人紀露霞。當時紀利男的爸爸在西門町紅樓附近工作,他知道紀露霞常常在歌廳表演結束後,拿著軍友社給的票去大世界電影院看戲,因此他向電影院的人請託,讓紀露霞介紹兒子學唱歌。 紀露霞將紀利男介紹給作曲家楊三郎,不料楊認為比起唱歌,紀利男更適合學樂器,要他去當鋪贖1把薩克斯風回來學習。 但對一個高中剛畢業的年輕人來說,根本沒有錢,紀利男再度靠著紀露霞的幫忙贖回了樂器。紀利男非常感恩,即便與紀露霞沒有血緣關係,也一直將她視為大姐看待。 紀利男製作的專輯「楊三郎民謠樂章」,不但獲得1992年金曲獎最佳唱片、製作人、編曲、演唱等四項大獎,紀利男更是首位成為日本作曲家協會會員的外國人,另外還擁有上千首佛經作品。1051004
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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關於本案我的建議事項:
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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旺報【記者徐維遠╱綜合報導】
美國和菲律賓同意削減明年兩軍的互動規模和頻率,美媒報導稱,由於兩國的政治環境和亞太地區的安全局勢,美菲同盟關係已進入戰略不確定時期。
美國之音1日報導稱,美軍太平洋司令部司令、海軍上將哈里斯,上星期與菲律賓武裝部隊參謀長里卡多·維沙亞上將舉行會晤,雙方同意減少聯合軍演的規模和頻率,及參演的美軍人員。
報導指出,菲律賓軍方一位高級將領說,菲律賓政府承諾會繼續實施兩國2014年簽署的《增強防務合作協議》(EDCA),但美軍輪駐菲律賓基地的人員和裝備會比原計畫少。
約翰.霍普金斯大學講師馬文·奧特在美國東西方研究中心的研討會中表示,杜特蒂的反美態度、川普當選美國總統,加上美國的亞洲再平衡戰略今後的發展方向不明朗,這些重大事件正在將至關重要的美菲軍事同盟關係推向了一個戰略不確定時期,他自己無法推測一年半載後美菲關係的發展。
報導稱,菲律賓學者德.卡斯特羅在同一場合說,在杜特蒂領導下,菲律賓未來在實施《增強防務合作協議》時將注重人道救援和反恐等領域的合作,而不是傳統意義上的軍事合作,這將影響菲律賓的國家安全利益,以及整個亞太地區的軍事平?。
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總統府昨宣布,蔡英文總統已敦請親民黨主席宋楚瑜擔任今年亞太經濟合作會議(APEC)經濟領袖會議我方代表,宋楚瑜將偕女兒宋鎮邁共同出席。雖然我方從秘魯政府獲得正面回應,但若兩岸關係持續緊繃,證諸過去不乏「徒有人選,卻去不成」的先例,蔡政府仍難過度樂觀。
蔡總統從五二○就職演說後,就期待自己的善意獲得對岸良性回應,但事與願違,我國被拒於國際民航組織(ICAO),更讓她在民進黨卅周年黨慶「給黨員的信」中,說出「我們要力抗中國的壓力,發展與其他國家的關係;我們要擺脫對於中國的過度依賴,形塑一個健康的、正常的經濟關係」等重話。
這番重話,無疑讓已中斷官方交流的兩岸關係,更有雪上加霜之虞。但蔡總統接受美國華爾街日報專訪,態度已較軟化。她以五二○就職演說表達的最大善意及最大彈性,強調維持現狀的承諾不變、善意也不變,只是不會屈服在壓力之下,但也不會走到對抗的老路上去。也就是說,她是要「力抗壓力」,並非「力抗中國」。
從事實面來看,我被拒於ICAO之外,連日來有不少友邦仗義執言,並未視我為「麻煩製造者」,也間接對大陸方面形成壓力;而大陸對台發言系統的調子雖未放軟,但「最高層」迄未說出重話,也讓蔡政府認為還有迴旋空間。蔡總統的國慶演說能否扭轉乾坤,也成各方注目焦點。
否則,就算宋楚瑜被蔡總統委以重任,他若能順利帶著女兒宋鎮邁出席,在各國「夫妻檔」中出現「父女檔」,也必有一番話題,但只要兩岸關係持續緊張,宋家父女的APEC之行,仍然充滿變數。更多udn報導:長相清秀…他20歲當上竹聯幫大哥.流浪犬遭海潮帶走 青年破筏救援
《網友觀點》Yahoo奇摩新聞歡迎您投稿!對於這個社會大小事有話想說?歡迎各界好手來發聲!用文字表達你的觀點。投稿去---->
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宋楚瑜任APEC特使 被打回票機率大蔡總統指派宋楚瑜出席APEC 陸不接觸、不交談蔡英文走鋼索 兩岸關係向下螺旋宋楚瑜任APEC特使 2001年劇本重演?台灣出席APEC領袖峰會 一次看懂
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工商時報【主筆室】
2016兩岸企業家峰會年會11月6日上午在金門開幕,7日在廈門舉行專題論壇和閉幕大會,今年主題是「企業創新合作 產業融合發展」,這是520以來兩岸首度召開的大型民間交流活動。
中共中央政治局常委、全國政協主席俞正聲出席大會並提出「攜手合作,應對世界經濟發展變局」、「創新模式,促進兩岸產業融合發展」、「創造條件,增進兩岸基層民眾和青年福祉」和「善盡責任,維護兩岸關係和平發展」等四點意見,充分顯示大陸在兩岸聯繫溝通和協商機制中斷的情況下,將繼續藉由民間交流,深化兩岸產業合作,進而達到促進兩岸經濟社會融合的目標。
對此發展趨勢,政府實在應該正視兩岸企業家峰會所討論合作議題與台灣產業發展的關連性,進而思考如何藉由此平臺解決台灣產業當前在大陸市場發展所面對的障礙,甚至於尋求藉由合作拓展大陸及其他新興市場的積極策略。
整體而言,2013年成立的「兩岸企業家峰會」因為理事會分別為前副總統蕭萬長及大陸前國務院副總理曾培炎,成員涵蓋兩岸重量級企業,而被定位為推動兩岸企業合作及進行兩岸經貿策略對話的高層次民間交流平臺,除了作為兩岸企業家交流的「新平臺」之外,也強調為ECFA兩岸經濟合作委員會提供政策建議,並與「ECFA產業合作小組」等合作機制協調配合功能。
如今,兩岸兩會協商機制中斷、ECFA停擺,原本由雙方官員參與的ECFA產業合作小組,以及LED、TFT-LCD、無線城市、汽車、低溫物流、紡織、中小企業和電子商務等產業合作工作分組,也停止運作。這些發展固然使我方主管機關不再直接與大陸互動協商有關合作事項或政策協調事宜,但是實際的產業交流合作,透過峰會所建立的「宏觀經濟」、「能源石化裝備」、「金融」、「資訊家電」、「成長型和中小企業」、「文化創意」和「生物科技與健康照護」等7個兩岸產業合作小組,則仍持續地往前推進。
展望未來,由於大陸推動「十三五規劃」、「一帶一路建設」、「中國製造2025」和戰略性新興產業的發展,將持續創造兩岸產業合作的誘因,並吸引台商對中國投資的作為,假若兩岸關係僵局持續,則「峰會」未來在促進兩岸經貿民間交流和產業合作上的角色,勢必更為重要。
對台灣而言,大陸積極推動兩岸產業合作,勢必將對台灣產業資金和人才流動帶來影響,例如古雷石化煉化一體化專案的合資公司的成立、推動電子化學材料工業、兩岸藥物臨床試驗合作、安寧照護、醫養學結合、兩岸異地候鳥式養老新模式等等,都將帶動台商新的投資機會,而兩岸中小企業園區、文化創意產業和青年創業園區等的推動也可能為中小企業與青年創造西進的誘因。
面對這樣的趨勢,政府應該思考的是,如何借力使力,讓兩岸產業合作成為發展台灣經濟新成長模式的助力。因為即使新政府積極推動「五加二創新產業計畫」,包括與歐、美、日產業鏈結,和新南向政策等,但是若觀察2016兩岸企業家峰會與後續的合作重點,可以發現與政府所推動的策略性產業息息相關,例如峰會能源石化裝備產業合作小組積極推動精密機械、智慧機械,加強自動控制以及人員培訓等方面的產業合作,這些都是政府推動「智慧機械創新產業」的重要項目,政府如何借力使力,藉以擴大台灣智慧精密機械產業的市場版圖,是值得思考的。
又例如峰會資訊家電產業合作小組就IC與顯示器件、5G與通訊,以及雲計算、物聯網和智慧城市等領域的創新合作進行研商,並持續推動江蘇淮安、鹽城以及福建福州、廈門之兩岸智慧城市試點合作,這些合作若能獲得突破,則將對政府在桃園的「亞洲?矽谷推動方案」發展物聯網及智慧產品與服務系統的出口,帶來助益,甚至於未來可以將示範合作成功的智慧交通、智慧旅遊、智慧醫療和智慧旅遊等服務系統,拓展至東南亞和印度等市場而達到兩岸合作與新南向政策結合的目的。
總之,政府對於兩岸產業合作議題,實在不應該消極以對,而應該與民間產業公協會和業者共同合作,詳細評估兩岸產業技術的互補或競爭關係,明確定義大陸市場在促進相關產業發展中的定位,並對兩岸產業合作的目標、策略和合作模式有完整的評估,才能研擬出足以發揮兩岸產業優勢互補,進而共同拓展新興市場的可行模式。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
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(中央社記者陳朝福高雄21日電)菜價飆漲,高雄地檢署今天指派民生犯罪專組檢察官,指揮調查局高雄市調查處、高雄市警察局等查詢民生物資價格,一旦查有不法囤積商品、哄抬物價等犯罪嫌疑時,將迅速偵辦。 雄檢表示,為查明近日蔬果等民生物資價格上漲,是否有人為囤積哄抬或散布不實資訊等不法情事,指派民生犯罪專組檢察官指揮高雄市調查處、高雄市警察局等,查詢蔬果等民生物資的產地或進口價格、出貨量,以及市場業者的進出貨價格、數量等。 雄檢指出,一旦發現有違反刑法第251條的不法囤積商品、哄抬物價牟利等犯罪嫌疑時,將迅速偵辦,採取必要措施,以維市場交易秩序及民眾權益。1051021
472DC95E52DE48B3
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